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“金九银十”来袭!9月约67盘即将开盘,抢房大战一触即发

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发表于 2020-9-14 11:29:12 | 显示全部楼层 |阅读模式

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不知不觉,2020年已经过去三分之二,时间真是不经意间就悄悄溜走。


进入9月,楼市的“金九银十”即将到来,不知今年市场又会如何表现?


据了解,接下来有不少老盘等待加推、全新盘蓄势待发,各家房企都在鼓着劲想在传统的楼市热潮期掀起一番热浪。


哪些盘将要推,刚需、改善重点可以考虑哪里,今天,楼市情报专门整理了一份9月看盘清单,如果你或者身边朋友准备买房,请一定收藏或转发,以备后用。

注:1.以下包括已出备案价暂未登记以及区域内全新盘,具体推出时间以各楼盘实际情况为准;2.楼盘信息仅供参考,如有遗漏、错误,欢迎文明提出。

1城东/浐灞:均价1.2万/㎡起,18盘将开


浐灞,一直以来都是新房供应的主力区域,目前包括城东在内,已出备案价等待登记的有13个项目,此外还有5个全新盘等待亮相。


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以上楼盘中,刚需可重点关注:远洋御山水、金科博翠天宸,这两个项目靠近未央湖,生态环境较好,定位刚需自住人群,带装修均价一万二三,相对于现阶段来说,价格确实比较吸引。

改善可考虑:万科璞悦、未央金茂府、金辉东方铭著。

2未央/经开:12盘将入市 4大纯新盘亮相


据统计,城北有8个项目已出备案价,等待登记,另外大兴新区有万科悦府等4个全新项目等待入市。


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刚需值得关注的绿城·桂语蘭庭,项目突出优势是生态、教育,自带小学,附近有经开一小、一中,步行可至公园,重点是高层不到一万二的均价,确实适合自住家庭考虑。

不过从位置来看,与主城区有一定距离,且距地铁较远,无大型商业配套,短时间内生活有所不便。

世茂璀璨倾城,三环内,位置优势明显,但周边交通仍有所欠缺,且周边处正在拆迁改造,未来区域面貌会有所改观。

目前项目等待登记的是洋房产品,带装修均价一万五左右,放眼西安,性价比确实很明显。

3高新/雁塔:均价1.9万/㎡ 8盘即将入市


高新区目前新盘主要集中在软件新城以及高新三期板块,价格已公示等待登记的有4盘,另外雁塔区的卓越坊还有14#即将登记。

隆基泰和·云玺领峯、高新天谷雅舍、CID中央首府三个全新盘等待亮相。


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招商臻观府:作为软件新城板块楼面价破万首个入市的项目,产品以高层、小高层为主,即将推出面积为142-186㎡,均价24646-31313元/㎡,首付门槛110万起步,定位高端改善人群。

项目旁边有规划中的高新云轨经过,三号线鱼化寨地铁口约900米,交通便捷,附近有云水公园,昆明池等,生态环境宜居,自带幼儿园,附近有高新第五小学、高新七小、高新八小等多所学校。

CID中央首府:地处高新三期的核心区域未来之瞳附近,旁边有高新国际医学中心(已运营),项目占地面积143亩,容积率2.8,规划有高层、小高层、洋房产品。


4城南/曲江/航天:11盘即将登记


城南区域内目前有8个项目价格已公示等待登记,另外还有曲江城市树、绿城紫薇公馆、山水美树三个全新盘等待入市。


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其中刚需可以重点关注:康桥·悦蓉园、大华翰林华府、大华公园世家(小高层)等。

康桥·悦蓉园,属于航天板块,项目旁边有地铁4号线,最后一栋高层待推,带装修均价一万三,性价比确实很高,但去年已公示备案价,时隔半年之久仍迟迟未开。

大华翰林华府、大华公园世家(小高层),这两盘一直都是千人摇的爆款红盘,性价比不再多说,如果是自己意向区域,盯紧时间去摇就行了。

改善置业可考虑:大华公园世家(洋房)、清凉山樾、绿城紫薇公馆等。

清凉山樾,待推的是洋房产品,面积181㎡起步,2万+的均价,首付门槛120万起,适合有实力的纯改善人群。

5港务区:7盘将推,均价1.3万/㎡起


今年来,港务区一直备受关注,继各大品牌房企争相拿地后,下半年纷纷开始“推货”。



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其中,重点可关注:华润未来城市、绿城西安全运村、枫林九溪

枫林九溪:项目属于奥体板块,首推新品【蓝溪组团】,总占地约70.95亩,容积率2.5,产品均为两梯两户的小高层,适合改善人群考虑。目前1-4#、9#、13# 已登记结束,均价14207元/㎡,11#暂未登记。



华润未来城市:靠近奥体中心,项目自带自带商业,附近有地铁3号线以及14号线,双地铁通行,品牌物业,区域内性价比较高的项目,港务区的置业人群可重点考虑。

6沣东:均价1.5万/㎡起 11盘即将入市


沣东新城,已出备案价等待登记的有11盘。


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从价格看,即将推售的这些项目均价都在1.4万/㎡以上,主要偏改善人群。

其中东望隽园位于三桥板块,周边地铁、交通生活配套均已发展成熟,项目有74平的小面积,购房门槛较低,适合投资以及资金有限的自住的人群。

中南漫悦湾,即将推出的高层有88平的小面积,项目旁边公园、地铁皆有,自住刚需人群可关注。

注重周边环境与生活品质的改善人群可关注奥园璞樾湾,紧邻沣河,270°观景视野,高品质园林与装修,圈层高端且纯粹。

另外保利和光尘樾,沣水云间,均有5-7层的洋房产品,当然均价也相对较高,高端改善置业可以考虑。

结语:关于这些即将登记的楼盘,大家如果有意向楼盘而文章中没有分析到的欢迎在末尾留言,提出问题,也可以扫描下方二维码添加老师微信,一对一进行咨询哦!
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发表于 2020-9-14 11:29:57 | 显示全部楼层
这么多盘楼是要降价了。
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