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楼市又传来三大“降温”信号,刚需买房要趁早?还是再等等好?

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发表于 2020-9-13 10:12:05 | 显示全部楼层 |阅读模式

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房价一路上涨到现在,高房价带来的副作用越来越明显。高房价让爱情、亲情变得功利;让已经结婚的年轻夫妻不敢轻易生孩子;高房价也透支了年轻人未来二三十年的消费力,严重降低的了老百姓的生活幸福指数,同时也抑制了实体经济的发展。高房价的后遗症显现后,国家也开始利用“限购、限售、限贷”等手段调控楼市,房价上涨的势头随之被扼杀,楼市也褪去了往日的热闹与繁华,逐渐回归理性,但是由于过去20年房价上涨的经验,很多人依然相信当政府“有形的调控之手”撤离后,房价依然会涨,现在手里有钱还应该买房,但我却不这么认为,近期楼市又传来了“三个”降温信号,不出意外的话,接下来刚需的买房成本有望进一步降低!

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第一,重申房住不炒。
今年受疫情的冲击,各行各业发展都比较艰难,国家为了帮助企业度过难关,曾经多次降准降息,于是就有一些人认为,如果资金再一次流入房地产这个蓄水池,会再次推高房价;也有一些人认为,市场上的流动资金增多,可能会引发通货膨胀,而房产作为不动产,是抵御通胀最好的手段,正是因为如此,尽管今年经济不景气,但是大家买房的热情依然高涨,就比如杭州、南京、成都先后爆出“万人抢房”的火热景象,这让一些刚需族开始慌乱了,担心再不买房,房价就会被越炒越高,但在我看来,刚需完全没必要担忧,国家在7月30号的官方会议上提及“房住不炒”,如今不到一个月的时间,住建部和人民银行两部门再次重申“房住不炒”,强调不会用房地产刺激经济,这相当于给刚需族吃了一粒定心丸,因为没有炒房客扰乱市场,仅是刚性需求的逐渐释放,根本不会对房价起到刺激和推动作用。

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第二,加强房企融资监管。
8月20日,住建部、人民银行两部门和重点房企召开座谈会讨论的重点,就是要加强对房企的资金检测和融资管理,要降低房企的负债规模,增强房产的自身抗风险能力,这相当于是给房企融资上了“紧箍咒”。房企的资金来源主要就是两个渠道,一个是融资,一个是卖房,融资收紧之后,就只能是通过尽快卖房来回笼资金,而房企想要增加销售量,降价促销就是最好的方式。

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第三,落实房地产长效发展机制。

加强房企的融资,也会传导到土地和房产市场,导致地价和房价回落,有利于从根本上稳定房价,这是落实房地产长效机制的一部分。另外,要加快形成“租购并举”的住房制度,买房不再是解决住房问题的唯一办法,在一定程度上也能为房地产市场分流,起到抑制房价的作用。
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发表于 2020-9-13 10:12:26 | 显示全部楼层
我相信房子只会涨价不会掉价的!物价都在涨[捂脸]
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发表于 2020-9-13 10:12:40 | 显示全部楼层
千万别信房子降价的鬼话!
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发表于 2020-9-13 10:13:11 | 显示全部楼层
房子是住的不是炒的可现实是二手房都卖一万二,三
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发表于 2020-9-13 10:13:42 | 显示全部楼层
大城市地价都在涨
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发表于 2020-9-13 10:13:58 | 显示全部楼层
现在的九零后是接盘侠主力军,请看看他们的现状再下结论
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