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顺德楼市新“黄金爆点”,上坤深耕大湾区赋能龙江宜居生活

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发表于 2020-8-7 15:31:11 | 显示全部楼层 |阅读模式

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房企落子大湾区,新一线城市、GDP过万亿的佛山是一个理想选项。

翻开佛山地图,湾区的“地理中心”顺德是这个理想选项中的“黄金爆点”,在顺德的发展版图中,作为顺德的西大门,在佛山建设大湾区西部枢纽城市,走向全球之城新舞台上,龙江凭借强大的内生价值,迎来了更大的发展空间。
龙江城市环境、行政效能、交通、教育医疗水平、产业优势、城市配套、居住楼盘、房价等成了房企落子和购房者置业的必要因素,有望成为顺德楼市的下一个“黄金爆点”。

当上坤遇上龙江,一切变得与众不同,也有了不一般的故事。全国百强企业赋能龙江,打造海蓝上坤·锦屏山壹号,试图为龙江人民带来不一般的居住体验。
龙江产业升级带来人才红利

买房要看产业,有产业意味着区域有可持续的发展动力,区域内的房子也有着高附加值和巨大的升值空间。

时间在变,城市也要往前。顺德凭借势如破竹的村改行动正为产业升级创造广阔空间。

以村级工业园改造为突破口,改出一批优质空间、储备一批发展用地、打造一批高端产业载体,加快建立起现代制造产业园的“新世界”,再造两个产业顺德,推动各领域高质量发展。

在这次轰轰烈烈的村改行动中,龙江镇已经提前超额完成了5000亩的年度任务,并积极向1万亩目标进军。

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图片来源 | 龙江镇政务网站


超10平方公里现代产业集聚区,让龙江产业升级插上了腾飞的翅膀,这是顺德在全区打造的两大现代连片产业集聚区之一,重点打造新型家具智造、数字装备、新材料、生命科学等产业集群,目前海天高端智能装备生态产业基地落户于此。

作为中国近代民族工业和中国现代家具集群发展较早的地区之一,目前家具制造企业2000多家,专业材料市场11个(数据来源:龙江镇政务网站数据),成为名副其实的“中国家具设计与制造重镇”“中国家具材料之都”“中国塑料建材产业之都”“中国家具电子商务之都”,每年举办多场家具行业的博览会,聚集人流、资源。

毫无疑问,龙江强大的实体产业支撑带来的人口迁移和经济繁荣。

据龙江镇政务网站数据显示,2019年龙江常住人口34.05万,其中户籍人口11.55万,地区生产总值293.8亿元,同比增长15%;全社会固定资产投资97亿元,同比增长7.8%。

此外,龙江将以超大项目为战略驱动,立足建设新型家具智造、数字装备、纺织与机械、生命科学、电子信息与新材料、5G与数字化等产业集群。

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传统产业升级与新产业崛起,龙江产业优势和城市竞争力日益加强,未来将有更多人才涌进龙江。

值得一提的是,龙江还是全国重点发展镇街(顺德仅2镇)之一。全国重点镇将成为我国扶持小城镇发展的优先支持对象,将成为承接城市产业转移、缓解城市压力,服务支持农村、增强农村活力的新型城镇示范,入选镇有望在政策、土地及项目安排获得支持,从而加快镇域经济发展。
龙江新城配套2.0版本来了

买房还得看配套,配套关乎到生活的便利性。

对此,龙江一直在努力,目前正围绕镇区域中心建设龙江新城。

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龙江高标准规划建设中心区(规划图)。 图片来源 | 顺德城市网


龙江新城总规划用地5平方公里,中心定位为“山水龙城、梦想家园“,区域级产业、商务、商业和生活服务中心,成为湾区创新创业梦想之地,创建宜居宜商环境。(信息来源:龙江政府规划公示文件)

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龙江新城整体规划四大功能区以及七大城市基础配套,规划定制产业园,建设生态社区,配套市民生活区,研发基地四大功能区,为龙江打造专属的城市名片。

海蓝上坤·锦屏山壹号所在片区将定位为龙江新城综合服务配套区和龙江高端生活服务区,未来发展规划人口约4.71万人。

中心城区的醇熟城市配套,中心城区繁华生活举步即享。龙江盈信广场,碧桂园商业广场和奥园广场组成的醇熟商圈,生活配套便利;自然资源丰富,居住环境宜人,有锦屏山和天湖森林公园;广东省一级资质龙江实验学校,市一级龙江中学等优质名校等交通配套,文化氛围浓厚。

如果说中心城区现有成熟的配套是1.0版本的话,未来的配套将升级到2.0版本。

根据龙江中心城区规划,区域内将新增1所36班小学,还规划有博物馆1处,文化活动中心1处,医疗福利科研综合设施1处,老年公寓2处,托老所6处,农贸市场2处等,未来还将新增12宗商服用地。

片区规划有有轨电车T3和规划中的佛山地铁5号线南延线,而有轨电车T3沿沿龙洲路敷设至勒流,此外,还有广佛珠江城际和肇顺南城际穿过片区。

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最终以政府出台规划为准


届时佛山地铁5号线+双轻轨交汇,龙江将全面进入交通轨道发展大时代。

此外,龙江还有G325国道、S121省道、佛开高速、珠二环高速、顺番路、乐龙路贯穿而过,快速连接禅桂。

未来随着地铁以及有轨电车的逐步建设,龙江的公共交通网络体系建设将更加多元化、一体化,龙江在迎来新的重大发展机遇的同时,与港澳、全国各地乃至世界的联系也将更加紧密。
龙江房价低洼,潜力可期

买房,房价是一个绕不开的因素。

众所周知,长期收益比最高的方案无外乎两种。一类是价值洼地,由价格洼地长大为价值高地,这需要时间来培育,另一类是投资能恒久保值的价值高地。

价格洼地往往令人心动,首先是有预期的升值空间,区域内的房子具有较高的性价比,尤其是发展前景看好的区域。

性价比高,配套成熟,有良好规划的龙江中心城区了成了理想的选项。

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龙江板块在售的楼盘不多,新房普遍卖到1.3万/㎡以上,均带装修。据房天下研究院发布顺德龙江7月二手房参考均价11128元/㎡。
据佛山中原战略研究中心数据,今年上半年,顺德新房成交均价为16753元/㎡,同比上涨8%。在整个顺德,龙江的房价还是比较低洼的。

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随着中心区规划设计的不断深化推进,龙江新城的美好未来指日可待。龙江的区位优势将陆续凸显,价格洼地有望蜕变成为价值高地。
如今想在佛山买房并不容易,因为北滘、陈村等区域早已实行一二手限购政策,更有1年社保要求,而龙江有着不限购的利好,加上佛山人才购房门槛放宽至中专学历,置业正当时。

上坤为宜居而来、打造真正“好房子”
买房还得看开发商品牌。

海蓝上坤·锦屏山壹号,是由全国百强房企上坤置业联手知名开发商广州海蓝打造。

上坤成立于2010年,连续三年获得“中国房地产百强企业”(2020年第79位)、获2020“中国房企经营绩效10强”、2019“中国房企发展潜力10强” 、2019“华东房企品牌价值TOP6”、2019“鼎晖新晋被投企业”、“中国房协会员单位”等荣誉称号。
目前已布局上海、江苏、浙江、安徽、广东、河南、湖北等全国七大核心区域,提供绿色、环保、节能的作品。

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十年间,上坤从无到有,从人居前沿城市上海奠定口碑基础到走向全国,塑造无数宜居标杆产品,成为行业百强中最为年轻的成员之一,最近市场有消息传出,上坤地产计划年内在香港IPO。

上坤有四大产品系列,四季系、樾山/半岛系、云系、S+系。其中,四季系荣获过“2019中国房地产优秀原创产品品牌”“2019品质美宅产品系TOP10”。

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上坤·樾山项目


值得一提的是,上坤打造的所有价格领先于周边,换句话说就是,购买上坤楼盘,房价都有无限想象的溢价空间,可谓买到即赚到。

上坤地产以有理想而不理想化的原则铸就标准而不标准化的产品,,从土地的选择、项目的规划到产品的设计,每一个环节都经历了千百次的锤炼。带着对好房子的思考,上坤从客户端到设计端、自上而下的去落实更宜居的产品,在关注房屋本身的筑造工艺时,更关注的是那些“看不到的地方”。

举一个最典型的例子,2013年,上坤开发了第一个绿色科技住宅上坤·红树湾。当时,上海正饱受雾霾之苦;于是红树湾便配置了过滤PM2.5的新风系统,成为最早实现“防霾”的楼盘之一。
上坤·红树湾的独特之处在于,整个地源热泵系统可以实现分户控制,大大节省了能耗、提升了居住体验。

为宜居而来、满足客户对家与美好生活的想象、打造真正“好房子”,兼具品质与品味的双重需求,上坤一直在做!一直在兑现承诺。

这些也将在海蓝上坤·锦屏山壹号有所体验,龙江的人居生活升级也将从海蓝上坤·锦屏山壹号开始。

90-130㎡三四房礼献全城

8月底开放营销中心
好房子自然而然会引发关注。

海蓝上坤·锦屏山壹号环境优越,背靠锦屏山,三面临水,1KM直线距离天湖森林公园,坐享城市最丰富自然资源,自成生态宜居社区。

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海蓝上坤·锦屏山壹号效果图


项目地处龙江镇中心,10分钟可直达最繁华商圈-盈信广场商圈,距龙江镇政府直线距离1KM,生活购物一站式便利;生活氛围浓厚,周边有峰景豪苑,假日美域等高端社区已经成熟入住,配套完善,投资居住两相宜。

此外,项目周边还拥有最优质的教育资源,3KM范围内学府林立,从幼儿园到高中一站式学习无忧。世埠小学(市一级),丰华中学,龙江中学等优质名校环伺左右,文化氛围浓厚。

海蓝上坤·锦屏山壹号打造90-130㎡三四房宜居产品,规划8栋16-20F高多层住宅洋房,以现代简约风格营造时尚居住社区,礼献城央中心稀缺户型。

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91㎡样板间效果图


91㎡三房两厅两卫,U型台面布置,赠送率较高,满足年轻一族置业需求;108㎡3+1房两卫,可变入户花园配置,满足三口之家生活需求;而133㎡四房两卫豪华尊贵户型,两梯两户设置,专为成功有为人士和家庭定制,可谓只是属于少数人的尊崇。

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108㎡样板间效果图


智慧社区,无接触归家系统;龙江首例趣味儿童戏水池;独立的宠物乐园;全时段架空活动层等多重生活系统及空间设计,打造独一无二的居家体系,海蓝上坤·锦屏山壹号给龙江人民带来的将是不一般的生活体验。

据了解,海蓝上坤·锦屏山壹号营销中心预计8月底正式开放,敬请期待。
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