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连跌5个月!西安数百个小区二手房价曝光!快看有你家没

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发表于 2020-7-31 15:15:02 | 显示全部楼层 |阅读模式

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受疫情影响,西安众多新房都推出了打折优惠,楼市唱衰声音不断,那么,作为最能直观体现楼市变化的二手房情况到底如何呢?

我们整理了西安400多个小区的二手房小区均价,快看有你家没!

西安二手房最新涨跌统计

根据国家统计局和房多多最新数据,近期西安二手房均价整体呈下跌趋势。西安市二手房均价为10934元/㎡,环比上月下跌2.6%。

这已经是西安二手房价从去年9月开始,连续五个月出现下跌!

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以上数据来源为房多多,可能会与实际稍有偏差,但也可以说明西安二手房市场的行情走势。

另外,从国家统计局数据,到我们真实采访二手房一线销售、门店负责人了解到,西安这五个月二手房价大概下降了有10%左右,也就是说均价大概降了1千到2千左右。

比如:

高新区万达天樾一套152平米的房子,11月份报价是310万,到现在成了290万,每平方降了大概1千左右。

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以下就是西安400多个小区的二手房挂牌均价。

1

高新区

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2

曲江新区

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3

雁塔区

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4

未央区

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5

碑林区

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6

长安区

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7

灞桥区

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8

浐灞

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9

莲湖区

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10

新城区

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11

经开区

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12

大兴新区

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注:数据来源为房多多和诸葛找房。

小TIPS

以上为各小区挂牌整体均价,需要注意的是,二手房挂牌价并不等于实际成交价。

一般来说,挂牌价往往要比实际成交价高出1千到2千左右不等,这么做的意义就是让买房有议价空间,举个简单的例子:

二手房网站上,曲江六号一套137㎡的房子,挂牌价是339万。

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但是我们翻看这个小区最近的成交价,会发现都比挂牌均价低2000左右。

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而且,每套房面积、户型、楼层、装修情况有所不同,成交价也会差异较大,但一般来说浮动不会超过3千,具体以实际交易价格为主。

结语:

近期我们西安楼市情报粉丝会员群对二手房关注度很高,我们会持续关注西安二手房动态,尽量及时、精准的为大家呈现第一手消息,敬请关注!

当然,你也可以扫描下方二维码,进入我们会员群,和更多买房朋友一起来讨论!

你家小区现在房价怎么样?欢迎留言区补充。
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发表于 2020-7-31 15:15:12 | 显示全部楼层
等4位数的时候再考虑
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发表于 2020-7-31 15:15:51 | 显示全部楼层
现在还没上车的,应该是真的穷人吧
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发表于 2020-7-31 15:16:33 | 显示全部楼层
这次疫情刚开始我就在街上游荡了,租的回不去,酒店不让住,哎
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发表于 2020-7-31 15:16:46 | 显示全部楼层
为什么没有临潼呢,
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发表于 2020-7-31 15:17:08 | 显示全部楼层
大西安人民太富有了,涨到一百万一米都不贵
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发表于 2020-7-31 15:17:43 | 显示全部楼层
@YJQ_hust
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发表于 2020-7-31 15:18:24 | 显示全部楼层
与其卖不出去,还不如挂高点,这样最起码脸面上有光,逢人就说我家房子又涨价了,一平一个亿,照这形势,又不了多久,我就可以跻身世界富豪排行榜前一百了,想一想都觉得自己很有成就感,激动的泪流不止,能为子孙留下这份丰厚的家产也不枉为人父母
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发表于 2020-7-31 15:18:53 | 显示全部楼层
我房子从11500降到10000了,去年半年看房1人
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发表于 2020-7-31 15:19:37 | 显示全部楼层
目前,炒房的人,套劳了自已,烘抬了房价,坑了刚需人群,帮了开发商
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