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买房必看!疫情当前,房子的“硬伤”正威胁您的生命

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发表于 7 天前 | 显示全部楼层 |阅读模式

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人在家中坐,祸从天上来。




在当前这种特殊的情况下,不是没有可能!




从2月7日开始,为了防止疫情扩散,西安已经开始全面的“封闭式”管理——全民禁足。




但即便如此,也并非百分百安全,让人担心的还有潜在的社区传播、楼栋传播。



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最新!楼上楼下住户确诊

香港连夜紧急撤离180人




2月10日,让人担心的事情,还是发生了。




这一天,香港最新确诊了第42例新冠肺炎患者。特殊之处,在于他与1月30日确诊的第12例患者,同住青衣长康邨康美楼,同一栋楼,同一个户型,共用一条粪渠,两人相隔10层。




当晚,香港再有3人确诊,其中2人住在该小区。



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康美楼前警员拉起封锁线 | 图片来自东方日报




2月11日凌晨,为了安全起见,香港连夜撤离康美楼34层所有的“07”室的住户,有病征的送到医院,没有病征的送到检疫中心暂住,以便工程师检查单位的排气管是否有问题。




整幢的07室单位居民共涉及180人。




病毒又不可能通过钢筋水泥,去感染邻居,感染者又不是相邻楼层,有必要如此大张旗鼓吗?




香港究竟在担心什么?这跟如今闭门不出的我们,又有啥关系?




管道传播!淘大花园事件还原




追溯历史,他们或许是在害怕,康美楼会成为2020版的淘大花园E座,也害怕更多的“淘大花园”出现,因为“杀伤力”太大。




2003年非典时期,香港一共确诊病例1755人,死亡296人。然而淘大花园一个小区,就有321人感染,42人死亡,分别占总人数的五分之一和七分之一。




为何会在一个小区,集中爆发呢?




后来经过研究调查发现,传染源为,小区E栋的访客——一个携带非典病毒的33岁男子。




传播途径是,排污管道——他因为非典造成的腹泻,使用了业主家的洗手间,把大量携带病毒的粪便通过马桶,冲入了排污管道。



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图片来自网络




最后,排污管道中的病毒,通过“地漏”,被排气扇产生的负压,吸入室内,造成同一单元人员传染。




说到这里,有人可能要说了,不对啊,为了防臭(防止排污管道空气回流),一般管道都是U型设计,有水封,怎么会回流呢?




因为“地漏”U型管缺水了,就是下图红色标注部分:



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图片来自网络




潜在的其他传播可能




可即便如此,最多也是一栋楼的“垂直传播”,当年淘大花园,隔壁楼栋、单元,为何也出现了多例感染者?




说明,还有其他的传播渠道。比如,由于楼栋结构带来的,不可忽视“天井传播”。



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高层天井| 图片来自网络




那些被污染的空气通过排风扇,排放至天井,再通过敞开的窗户,污染至隔壁住户,最终扩散开来,造成大面积传播。




如今,这些“天井”与我们大部分人相关的可能是,最常见的“2梯4户”点板结合楼栋。如下图:



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高层2梯4户楼层平面图 | 图片来自网络

其中,纯南户型出现“天井传播”的可能最大。其厨房、卫生间、小卧室的窗户,均直接连通“天井”。




再有就是不可避免的接触性传播。此前,内蒙古的新型冠状病毒感染病例中,曾出现过“住在确诊病例楼上感染”的例子。




后经调查发现,先感染者A家门窗经常敞开、门口经常有生活垃圾堆放,B家多次上下楼梯经过A家。两家日常也有接触。




虽然,此案例目前如何传染,尚无定论,但居住于楼宇之中,这些小细节能避免还是避免。




还有一种情况,虽然跟“淘大花园”事件无关,但也值得重视,即厨房、卫生间之间的污染。我们把上图放大看:



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高层2梯4户楼层平面图 | 图片来自网络




标红部分,一个是卫生间窗户,一个是厨房的窗户。bug在于,不仅靠的近,还被局限在一个狭小的空间内,相当于共用一个窗户。




这种户型哪天忘记开“换气扇”,出现串味,一点都不稀奇。




在这个特殊时期,如果“粪口传播”确实存在,那么这种户型“硬伤”便属于比较危险的了。

疫情封闭在家,如何防范?




面对这些潜在威胁,如今我们封闭在家,该如何应对呢?




查漏补缺,杜绝隐患,避免淘大花园悲剧。为了全家安全,在这个时间段,请务必做到:




1、不要让U型弯干涸,保证其密闭性。




西安比较干燥,水分蒸发也快,所以有必要定期往地漏注水。




尤其是一些平时不太用的地漏;另外,如果家里消毒液比较充足,也可以往地漏里面倒一些,做到尽可能杀菌消毒。




当然,如果家里本来使用的就是“防臭地漏”,恭喜你安全又多一层保障。




2、养成良好的习惯,正确给马桶冲水。




马桶冲水的时候,盖上马桶盖再冲,这样可以避免溅起病毒微粒。




同时,提醒物业定期检查污水管的密闭性,保证下水管不能污染其他环境。




3、窗户通风,要有选择性。




直接向外的窗户,要多多通风透气,朝着天井的窗户要少开。尤其感到天井有异味的时候,要招呼物业赶快处理。

历史的教训,以后买房要注意啥?




从年前1月24日(除夕)算起,相当部分人已经在家呆了20天之久,对房子的功能性进行了充分的体验。




出于安全性的考虑也好,出于居住舒适度的考虑也好,此次疫情,给我们买房提出了新的要求,比如:




1、像淘大花园式的“点式楼”少碰。




也就是我们常说的“筒子楼”。不仅人口密度大,卫生间通常没有窗户,犄角旮旯的“天井”比较多,户型内部、外部通风都不便。




遇到特殊情况,如这次疫情,危险系数比较高。




2、2梯4户,尽量选边户。




具体怎么理解呢?看下图:



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高层2梯4户楼层平面图 | 图片来自网络




上图中,1、4的户型便是“边户”,2、3便是“纯南户”。




再通俗一点,纯南户型通常面积为100㎡左右,边户面积通常为130㎡左右。至于为什么,还是因为“天井”。




3、厨房、卫生间尽量不要靠太近




挑选户型时,尽量选那些厨房、卫生间窗户不靠近者,避免交叉感染。




4、买房不仅看户型图,还要看整体平面图,关心窗户外面是什么。




这点也很好理解,只看户型图,是不能看出外面有没有“天井”的。也许你的窗户外面就是一堵墙,或者另一户的“卫生间”。




结语:以后买房,除了关注地段、学区、物业等等之外,户型健康的问题,也要格外注意,毕竟有些“硬伤”,如建筑结构,可能存在很大的安全隐患。




关键时刻,多一重防备,多一重安心,转给亲朋好友,不放过任何细节,我们一起360°全方位抗疫。
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